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神戸市西区の特色

神戸市西区は、神戸市9区のうちの1つです。緑豊かなエリアであり、西神ニュータウンと呼ばれる数多くの団地があり、そごうやダイエーをはじめとした商業設備も設置されているため住環境はとても良いです。住宅地であるため教育施設も豊富にあり小学校、中学校、高等学校、さらには大学まで神戸市西区で一貫した教育が可能です。また主要駅である神戸市営地下鉄西神中央駅では駅周辺にショッピングモールや医療施設もあり、乗換なく三宮等の都心にも行く事が出来る為、旦那様のご出勤やご家族でのお出かけもスムーズです。西神南ニュータウンに位置する井吹台には大きな遊具がある公園も多数設置されているため小さなお子様がいらっしゃるご家族様も安心です。交通面では神戸電鉄、神戸市営地下鉄、JRが通っており、神姫バスをはじめとしたバスも幅広いエリアを網羅しているため移動の際も便利な土地となっています。緑豊かな場所でお住まいをお探しの方はぜひ神戸市西区で探してみませんか?

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2.000万円台の物件の特徴とは

2,000万円台の物件は、35年間の住宅ローンを組む場合月々6万円〜8.5万円程度で購入することができます。2,000万円台の物件は、比較的人気のあるエリアでも新築物件を検討することができる一方、中古住宅であれば人気ハウスメーカーの一戸建てや人気ブランドのマンションが売りに出ている場合もあります。また土地を買い求めて住宅を新築するような場合でもローコスト住宅メーカーであれば実現できる可能性も高いでしょう。2,000万円台の物件を買い求める場合、比較的人気のあるエリアで新築物件を探すか、中古物件であれば人気エリアで人気のハウスメーカーや人気ブランドのマンションの購入も検討できる一方、郊外に土地を求めて新築すれば建物に大きな金額をかけることもできるでしょう。2,000万円台の物件を、2,500万円未満の物件と2,500万円以上の物件とに分けて考えた場合、2,500万円以上の物件では年収400万円程度ないと住宅ローンの借入が難しくなってきます。また、年収400万円前後の方にとっては年収400万円を超えるか超えないかで、住宅ローンの審査の際利用される返済負担率が変わるため、借入上限額に大きな差が出ます。例えば、住宅金融支援機構のフラット35を金利1.5%で計算した場合、年収390万円では借入上限額が3,184万円、年収400万円では3,810万円となります。フラット35の借入上限額は比較的借入しやすく設定されていますが、金融機関の住宅ローンでは上記金額より厳しい設定となっています。
【支払い例】
借入額3,000万円、金利1%、借入期間35年、月々支払84,685円
借入額2,500万円、金利1%、借入期間35年、月々支払70,571円
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