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尼崎市の特色

尼崎市は、兵庫県南東部の県境に面する市で中核市の指定を受けています。北部には武庫之荘駅や園田駅を代表とする阪急電鉄があり、中央部には立花駅や尼崎駅、また北へ走っている福知山線塚口駅を代表とするJRがあり、また南部には出屋敷駅や尼崎センタープール前駅を代表とする阪神線が走っており電車での移動はとても楽です。大阪に隣接する為、お仕事の旦那様がいらっしゃる場合などにも便利な立地となっております。尼崎市には道路も充実しており、南部には名神高速道路や阪神高速道路が、中央部には国道2号線が北部には山手幹線が通っているため、お車での移動の際もとても便利で尼崎市営バスや阪神バスといったバスも充実しています。JR尼崎駅、阪神尼崎駅周辺にはショッピング施設も充実しているため奥様も不自由なくお買い物を楽しむ事が出来ます。また教育面でも小学校、中学校、高等学校さらには大学まで尼崎市で一貫した教育が可能です。猪名川公園をはじめ、各地に公園も充実しているため小さなお子様がいらっしゃる際にも安心です。交通の便が良く住みよい場所でお住まいをお探しの方はぜひ尼崎市で探してみませんか?

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6,000万円台の物件の特徴とは

6,000万円台の物件は、35年間の住宅ローンを組む場合月々17万円〜20万円程度で購入することができます。6,000万円台の物件は人気のエリアに人気ハウスメーカーの建物を建てたり、新築高層マンションを購入したり、土地を買い求めて建築家の家を建てたりといった選択をすることもできます。6,000万円を超える住宅ローンを組む場合、金融機関によっては借入上限額を5,000万円としている場合や6,000万円としている場合があるため住宅ローンの審査をするにあたり事前に確認しておきましょう。6,000万円を超える借入をする場合、フラット35の場合団体信用生命保険や、民間の住宅ローンの場合保証料が高額になります。そうした諸経費分まで資金計画に入れて計算しておくことが大切です。また、毎年ローン残高の1%が返ってくる住宅ローン控除は通常で4,000万円、一定の条件を満たすことで5,000万円が上限となっているため上限いっぱいを超えてしまうことになります。上限を超えてしまう分は頭金を繰入するか、また奥様に収入があり、夫婦で借入する場合には夫が4,000万円分、妻が2,000万円といった形で控除の権利を分けることも可能です。住宅ローン控除を活用するためには夫婦で持ち分を分けるという選択肢があることも覚えておくと良いでしょう。また、住宅ローン控除を受けるためにはその年の年間所得金額が3,000万円以下である必要があることにも注意が必要です。
【支払い例】
借入額7,000万円、金利1%、借入期間35年、月々支払197,599円
借入額6,500万円、金利1%、借入期間35年、月々支払183,485円
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