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尼崎市の特色

尼崎市は、兵庫県南東部の県境に面する市で中核市の指定を受けています。北部には武庫之荘駅や園田駅を代表とする阪急電鉄があり、中央部には立花駅や尼崎駅、また北へ走っている福知山線塚口駅を代表とするJRがあり、また南部には出屋敷駅や尼崎センタープール前駅を代表とする阪神線が走っており電車での移動はとても楽です。大阪に隣接する為、お仕事の旦那様がいらっしゃる場合などにも便利な立地となっております。尼崎市には道路も充実しており、南部には名神高速道路や阪神高速道路が、中央部には国道2号線が北部には山手幹線が通っているため、お車での移動の際もとても便利で尼崎市営バスや阪神バスといったバスも充実しています。JR尼崎駅、阪神尼崎駅周辺にはショッピング施設も充実しているため奥様も不自由なくお買い物を楽しむ事が出来ます。また教育面でも小学校、中学校、高等学校さらには大学まで尼崎市で一貫した教育が可能です。猪名川公園をはじめ、各地に公園も充実しているため小さなお子様がいらっしゃる際にも安心です。交通の便が良く住みよい場所でお住まいをお探しの方はぜひ尼崎市で探してみませんか?

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角地の物件を買うメリット

角地はその名の通り角にある土地のことで、二つの道路が交わるところにある土地です。通常の土地は一面しか道路に面していないのですが角地は二面が道路に面していることになります。道路に面した側は今後建物が建つ可能性がなく、陽当りが良いというメリットがあります。また、家を建てる際にはその土地の面積の内何%までなら建物を建てることができるのかという建ぺい率が定められており、角地の場合通常の土地より建ぺい率が緩和されているため大きな建物を建てることができるという点もメリットになります。さらに防犯面でも角地はメリットがあります。角地の物件は二面が道路に面しているためそれだけ人目につきやすく、空き巣が入りづらい家となります。そして、角地の土地を買い求めて建物を建てる際には間取りの自由がききやすくなります。通常の土地の場合、特に住宅地であれば両隣と裏を建物で囲まれていることが多く、道路以外は陽当りが悪くなります。そのため、リビングや和室など最低限陽当りが欲しい部屋を道路側に持ってくることになり、その他のところは陽当りも悪く、間取りの自由度は低くなってしまいます。一方、角地の土地であれば道路側に二面が面しているためリビングや和室の陽当りを良くして、なお他の間取りをある程度自由に動かすことができます。駐車場に関しても二方向以上が道路なので、交通量を考えながら、駐車場をどちらに向けるか決めることができます。
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