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西宮市の特色

兵庫県西宮市は、兵庫県の南東部にあります。中核市、保健所政令市の一つとなっていて、各メディアの住みやすさランキングや、住みたい街ランキングでも必ず上位に上がってくるとても人気の街。兵庫県西宮市は、買い物やグルメ、自然、教育や子育て、便の良さでもかなり評価の高い街です。阪神間の真ん中あたりにある閑静なベッドタウンで、交通の便も発達しています。関西のプロ野球といえば阪神タイガース、その本拠地である阪神甲子園球場があり、野球のシーズンはとても盛り上がります。また、年始の時期には、全国でも有名な「福男」を選ぶ神事が西宮神社で行われます。兵庫県西宮市は、エリアによっては指折りの高級住宅地ともなっています。特に、昭和園、甲風園、香櫨園、苦楽園、甲陽園、甲子園、甲東園のエリアは、「西宮七園」とも言われ、高級住宅地として有名です。兵庫県西宮市は、毎年多くのマンションが建設されているため、人口の増加とともに児童数も毎年上昇傾向にあります。それに伴い、学校の整備が進められています。年々、雑誌やメディアでも取り上げられることで開発が進んでおり、それに伴った行政の改善が進み、年々益々人気の街となっていっています。他にも、交通においては、JR西日本や阪急電鉄、阪神電気鉄道が通っており、大阪国際空港や関西国際空港へいく高速バスも通っています。兵庫県西宮市の名所といえば、先にも述べたように、西宮神社や、阪神甲子園球場、夙川公園などが挙げられます。夙川公園は、日本さくら名所100選にも選ばれており、毎年春には大学生の新入生歓迎会や、友人同士、ご家族での花見をしている光景が定番となっています。

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角地の物件を買うメリット

角地はその名の通り角にある土地のことで、二つの道路が交わるところにある土地です。通常の土地は一面しか道路に面していないのですが角地は二面が道路に面していることになります。道路に面した側は今後建物が建つ可能性がなく、陽当りが良いというメリットがあります。また、家を建てる際にはその土地の面積の内何%までなら建物を建てることができるのかという建ぺい率が定められており、角地の場合通常の土地より建ぺい率が緩和されているため大きな建物を建てることができるという点もメリットになります。さらに防犯面でも角地はメリットがあります。角地の物件は二面が道路に面しているためそれだけ人目につきやすく、空き巣が入りづらい家となります。そして、角地の土地を買い求めて建物を建てる際には間取りの自由がききやすくなります。通常の土地の場合、特に住宅地であれば両隣と裏を建物で囲まれていることが多く、道路以外は陽当りが悪くなります。そのため、リビングや和室など最低限陽当りが欲しい部屋を道路側に持ってくることになり、その他のところは陽当りも悪く、間取りの自由度は低くなってしまいます。一方、角地の土地であれば道路側に二面が面しているためリビングや和室の陽当りを良くして、なお他の間取りをある程度自由に動かすことができます。駐車場に関しても二方向以上が道路なので、交通量を考えながら、駐車場をどちらに向けるか決めることができます。
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