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綴喜郡宇治田原町の特色

京都府綴喜郡宇治田原町は、京都府にある街の一つであり、茶文化で有名な土地です。大宮神社や禅定寺、大滝をはじめとする観光名所も多数あり観光客の姿が散見されるエリアです。また茶文化で有名であることから町役場の近くでは茶摘み体験交流会などのイベントも催されており、茶摘み娘の衣装を借りる事も出来るため、ご家族で楽しむ事の出来るスポットにもなっています。道路に関しても国道307号線、府道としては京都府道奥山田射場線、宇治田原大石東線、地方道も京都府道大津南郷宇治線や宇治木屋線が走っているためお車での移動はしやすく、交通面での利便性は非常に高いエリアです。また、豊かな自然を活用した公園も多数あり、京都府綴喜郡宇治田原町を代表する公園である末山くつわ池自然公園にはバンガローやキャンプ場が設置されており、またテニスコートで運動も楽しむ事が出来るため御家族連れで賑わうエリアとなっています。また教育面でも教育施設が充実しており小学校、中学校まで京都府綴喜郡宇治田原町で教育が可能です。自然豊かな場所で新築一戸建て・中古一戸建て・マンション・土地をお探しの方はぜひ京都府綴喜郡宇治田原町で探してみませんか?

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築5年以内(築浅)の物件を買うメリット

築5年以内の物件は、通常築浅物件と言われているもので、内装や設備もまだ流行のものとそう変わらないもの使っていることが多く、中古住宅と言えども新築と変わらない程見た目の印象が良いことが多いです。もちろん、前の売主の使用状況にもよりますが内装や設備はまだまだきれいなことが多く、購入後のリフォームをする必要がありません。築5年以内の築浅物件の価格に関していえば、新築住宅は買った瞬間に1割から2割程度価値が下がると言われており、築5年で、ほとんど新築とそう変わらない位の状態の建物が、新築住宅の1割〜2割程度下がった価格で買えると考えればお得だと言えるでしょう。また分譲マンションで言えば、築5年のマンションはまだまだ高いとはいえ新築マンションを購入するより管理状態や近隣の人の人となりが分かった上で購入することができる点もメリットだと言えるでしょう。新築マンションは実際に住んでみるまで管理組合の管理状態や近隣の状況について知ることができませんが、築浅マンションであれば新築とそう変わらない状態のマンションを、新築マンションよりも安い価格で、管理状態や近所の状態まで知ったうえで購入できるのです。ただし、築浅物件は税金関係で不利な面もあります。例えば固定資産税は新築から3年、一定の条件を満たせば5年間は建物にかかる税金が2分の1になる減税措置がありますが、築浅5年の物件ではこの減税措置を受けることができません。また、新築してから5年程度であればまだまだ固定資産税評価額は高いままであることが多く、不動産取得税と併せて支払額が大きくなってしまう点に注意が必要です。
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