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京都市北区の特色

京都市北区は、京都市11区のうちの1つです。平野部と山間地で分かれ、平野部は住宅地が広がっています。京都市北区には、名所が数多く存在し、金閣寺や大徳寺、上賀茂神社という観光地としても非常に有名なスポットが集まっています。また、いくつかの大学があり、立命館大学や佛教大学、大谷大学や京都産業大学などもあり、駅付近は学生に優しい飲食店や商業施設が発展しており、学生が賑わう街です。京都は全般的に、路線バスが網の目のように張り巡らされており、京都市営バスや京都バスの利用者が老若男女問わず大変多く存在します。また、京都市北区は、京都市営地下鉄烏丸線や、京福電気鉄道北野線が通っています。観光地としても世界的に有名なこともあり、街のガイドは充実し、小さな雑貨店やパン屋、お手軽な価格〜高級料亭まで食の幅も広く、このエリアで住みたい希望される方が非常に多く、家の購入を考えていらっしゃる方にも大変人気のエリアです。京都市北区では、ユネスコの世界遺産に「古都京都の文化財」の1つとして登録されている上賀茂神社(賀茂別雷神社:かもわけいかづちじんじゃ)があり、下鴨神社とともに古代氏族の賀茂氏の氏神を祀っており、葵祭の時期や、初詣の時期は特に参拝者で賑わいます。日本の文化を身近に感じながら、家族と一緒に暮らせる京都市北区は、一般的にも子育てを考えると北区が良いと言われています。近畿住宅流通では、京都市北区の新築一戸建て、中古一戸建て、新築マンション、中古マンション、土地の物件情報を豊富に取り揃えております。ぜひ、一度お問い合わせください!

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駅から徒歩15分以内の物件を買うメリット

不動産は基本的に駅の近くを中心に地価が形成されていきます。一戸建てもマンションも駅近物件は人気が高く、物件価格も駅が近くなるほど高くなります。特に都心の場合駅徒歩5分以内程度が人気が高く、物件価格も高くなる傾向にあります。一方で、駅徒歩15分の物件も人気があります。その理由は、駅徒歩5分の物件と比べると物件価格が安いから、というもの。実際、徒歩10分の差で物件価格に数百万の差があれば駅徒歩15分の物件を選ぶという方も多いのではないでしょうか。現在の金利水準で35年の住宅ローンを組んだ場合、物件価格100万円の差は毎月の支払額3,000円程に相当します。もし、徒歩10分の差で300万円の物件価格の差があれば月々支払額の差はおよそ10,000円。800万円もあれば月々支払額の差は25,000円程にもなります。駅徒歩15分は、距離にするとおよそ1.2km程度の距離です。1.2km程度の距離であれば昔自宅から小学校や中学校に通っていた距離と同じ程度か、それより短い程度ではないでしょうか。徒歩でも十分ですし、または自転車があればアッという言う間の距離でしょう。一方でこれが駅徒歩30分や40分となると車を所有することを考えての車の維持費用や駐車場代、車を持たない場合でも毎日のバスや電車の通勤費用など、物件価格が安くともかえって費用が増えてしまうということもあるでしょう。駅徒歩15分というのは、駅徒歩5分や10分にも、また30分や40分にもない適度な距離感だということが分かるではないでしょうか。
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