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八幡市の特色
京都府八幡市は、京都府の南部に位置し、大阪に隣接した市です。京阪線、鋼索線が走っています。鋼索線は別名男山ケーブルと称されておりケーブルカーであるためお子様が喜ぶ姿が散見されます。中心的な駅である八幡市駅周辺は大谷川が流れる自然豊かなエリアであり、アンスリーやスーパーツジトミもあるため日用品のお買い物もスムーズに出来ます。国宝である石清水八幡宮をはじめとする神社仏閣にも恵まれ、観光名所も多数あるため観光客で賑わうエリアでもあります。道路に関しても一般国道や府道、高速道路が充実しており、京阪バスも走っているため、交通面での利便性は高いエリアです。四季を楽しむ事が出来るイベントも多数あり、京都府八幡市を代表するイベントである八幡桜まつりでは満開の桜が見られるためご家族連れで季節を楽しむ事が出来ます。また教育面でも教育施設が充実しており小学校、中学校、高等学校まで京都府八幡市で一貫した教育が可能です。観光地であり交通・教育面が充実した場所で新築一戸建て・中古一戸建て・マンション・土地をお探しの方はぜひ京都府八幡市で探してみませんか？
駅から徒歩15分以内の物件を買うメリット
不動産は基本的に駅の近くを中心に地価が形成されていきます。一戸建てもマンションも駅近物件は人気が高く、物件価格も駅が近くなるほど高くなります。特に都心の場合駅徒歩5分以内程度が人気が高く、物件価格も高くなる傾向にあります。一方で、駅徒歩15分の物件も人気があります。その理由は、駅徒歩5分の物件と比べると物件価格が安いから、というもの。実際、徒歩10分の差で物件価格に数百万の差があれば駅徒歩15分の物件を選ぶという方も多いのではないでしょうか。現在の金利水準で35年の住宅ローンを組んだ場合、物件価格100万円の差は毎月の支払額3,000円程に相当します。もし、徒歩10分の差で300万円の物件価格の差があれば月々支払額の差はおよそ10,000円。800万円もあれば月々支払額の差は25,000円程にもなります。駅徒歩15分は、距離にするとおよそ1.2km程度の距離です。1.2km程度の距離であれば昔自宅から小学校や中学校に通っていた距離と同じ程度か、それより短い程度ではないでしょうか。徒歩でも十分ですし、または自転車があればアッという言う間の距離でしょう。一方でこれが駅徒歩30分や40分となると車を所有することを考えての車の維持費用や駐車場代、車を持たない場合でも毎日のバスや電車の通勤費用など、物件価格が安くともかえって費用が増えてしまうということもあるでしょう。駅徒歩15分というのは、駅徒歩5分や10分にも、また30分や40分にもない適度な距離感だということが分かるではないでしょうか。
