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京都市伏見区の特色

京都府京都市伏見区は、京都市南部に位置する市です。電車の路線数が多く、近畿日本鉄道、京阪電鉄、JR線、京都市営地下鉄が走っています。中心的な駅である近鉄京都線伏見駅周辺には、各種飲食店、イズミヤ、業務スーパーがあるため住生活に困る事はありません。伏見稲荷大社をはじめとする観光名所も多数あるため観光客の姿も多数見られます。道路に関しても一般国道、地方道、府道や名神高速、京滋バイパス、阪神高速等の高速道路も充実しており、京都市営バスをはじめとしたバスも充実しているため、交通面での利便性は非常に高いエリアです。また、公園も多数あり、京都府京都市伏見区を代表する公園である伏見北堀公園では巨大な滑り台やアスレチック遊具が多くご家族連れで遊ぶには最適のスポットとなっています。また教育面でも教育施設が充実しており小学校、中学校、高等学校、引いては大学まで京都府京都市伏見区で一貫した教育が可能です。観光地であり交通・教育面が充実した場所で新築一戸建て・中古一戸建て・マンション・土地をお探しの方はぜひ京都府京都市伏見区で探してみませんか?

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2.000万円台の物件の特徴とは

2,000万円台の物件は、35年間の住宅ローンを組む場合月々6万円〜8.5万円程度で購入することができます。2,000万円台の物件は、比較的人気のあるエリアでも新築物件を検討することができる一方、中古住宅であれば人気ハウスメーカーの一戸建てや人気ブランドのマンションが売りに出ている場合もあります。また土地を買い求めて住宅を新築するような場合でもローコスト住宅メーカーであれば実現できる可能性も高いでしょう。2,000万円台の物件を買い求める場合、比較的人気のあるエリアで新築物件を探すか、中古物件であれば人気エリアで人気のハウスメーカーや人気ブランドのマンションの購入も検討できる一方、郊外に土地を求めて新築すれば建物に大きな金額をかけることもできるでしょう。2,000万円台の物件を、2,500万円未満の物件と2,500万円以上の物件とに分けて考えた場合、2,500万円以上の物件では年収400万円程度ないと住宅ローンの借入が難しくなってきます。また、年収400万円前後の方にとっては年収400万円を超えるか超えないかで、住宅ローンの審査の際利用される返済負担率が変わるため、借入上限額に大きな差が出ます。例えば、住宅金融支援機構のフラット35を金利1.5%で計算した場合、年収390万円では借入上限額が3,184万円、年収400万円では3,810万円となります。フラット35の借入上限額は比較的借入しやすく設定されていますが、金融機関の住宅ローンでは上記金額より厳しい設定となっています。
【支払い例】
借入額3,000万円、金利1%、借入期間35年、月々支払84,685円
借入額2,500万円、金利1%、借入期間35年、月々支払70,571円
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