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綴喜郡井手町の特色

京都府綴喜郡井手町は京都府南部に位置する町です。町内の7割は山林でとても自然豊かな地域です。京都府綴喜郡井手町の中心となる駅は玉水駅です。JR奈良線の快速が停車する駅のため、京都駅や奈良駅の通勤にとても便利です。京都府綴喜郡井手町のその他の駅は、山城多賀駅があります。京都府綴喜郡井手町には国道24号、国道307号、奈良県道・京都府道65号生駒井手線、京都府道70号上狛城陽線、京都府道321号和束井手線が通っているため車での通勤にも便利な地域です。町内には観光スポット、名所、旧跡が多く、井堤寺跡 六体石仏 六角井戸 龍王の滝 弥勒石仏、万灯呂山展望台、中神琴渓の墓 地蔵禅院の桜、大正池、代官屋敷跡、西福寺木造聖観音菩薩、西福寺造十一面観音菩薩、松の下露跡、小町塚 高神社、駒岩の彫刻、玉津岡神社 、橘諸兄旧趾 蛙塚がおすすめです。自然豊かで、京都、奈良駅へのアクセスが抜群のお住まい(新築一戸建て・中古一戸建て・マンション・土地)をお探しの方はぜひ京都府綴喜郡井手町で探してみませんか?

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4,000万円台の物件の特徴とは

4,000万円台の物件は、35年間の住宅ローンを組む場合月々11万円〜14万円程度で購入することができます。4,000万円台の物件は、人気エリアの新築住宅や、新築マンション、築浅高層マンションを買い求めることもできます。さらに中古の豪邸や、土地を買い求めての新築など4,000万円以上となると幅広く選択肢を持つことができるでしょう。4,000万円台の物件購入に際して全額住宅ローンを組む場合年収500〜700万円程度あれば4,000万円〜5,000万円程度の借入も可能になります。年収510万円を超えると消費税増税分の救済措置である住まい給付金を受け取ることができなくなりますが、代わりに10年間住宅ローン残高の1%の還付を受けられる住宅ローン控除が通常の住宅で4,000万円まで、一定の条件を満たすことで5,000万円までとなっているため、住宅ローン控除を最大限利用できる価格帯であると言えます。住宅ローン控除は税金の還付であるためそれだけの税金を納めている必要がありますが、年収500〜700万円程度では満額の控除を受けられる程度には税金を納めていないことが多くなっています。年収500万円〜700万円を超える方でも住宅ローン控除を有効活用するため4,000万円台の物件を買い求めても良いでしょう。もしくは、奥様も働いている場合には奥様と一緒に持分を持つことで夫3,000万円、妻1,000万円というように権利を分けることも可能です。
【支払い例】
借入額5,000万円、金利1%、借入期間35年、月々支払141,412円
借入額4,500万円、金利1%、借入期間35年、月々支払127,028円
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