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綴喜郡井手町の特色

京都府綴喜郡井手町は京都府南部に位置する町です。町内の7割は山林でとても自然豊かな地域です。京都府綴喜郡井手町の中心となる駅は玉水駅です。JR奈良線の快速が停車する駅のため、京都駅や奈良駅の通勤にとても便利です。京都府綴喜郡井手町のその他の駅は、山城多賀駅があります。京都府綴喜郡井手町には国道24号、国道307号、奈良県道・京都府道65号生駒井手線、京都府道70号上狛城陽線、京都府道321号和束井手線が通っているため車での通勤にも便利な地域です。町内には観光スポット、名所、旧跡が多く、井堤寺跡 六体石仏 六角井戸 龍王の滝 弥勒石仏、万灯呂山展望台、中神琴渓の墓 地蔵禅院の桜、大正池、代官屋敷跡、西福寺木造聖観音菩薩、西福寺造十一面観音菩薩、松の下露跡、小町塚 高神社、駒岩の彫刻、玉津岡神社 、橘諸兄旧趾 蛙塚がおすすめです。自然豊かで、京都、奈良駅へのアクセスが抜群のお住まい(新築一戸建て・中古一戸建て・マンション・土地)をお探しの方はぜひ京都府綴喜郡井手町で探してみませんか?

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5,000万円台の物件の特徴とは

5,000万円台の物件は、35年間の住宅ローンを組む場合月々14万円〜17万円程度で購入することができます。5,000万円台の物件は人気のエリアに人気ハウスメーカーの建物を建てたり、築浅の高層マンションを購入したりすることができるでしょう。5,000万円を超える住宅ローンを組む場合、金融機関によっては借入上限額を5,000万円としている場合や6,000万円としている場合があるため住宅ローンの審査をするにあたり事前に確認しておきましょう。5,000万円を超える借入をする場合、フラット35の場合団体信用生命保険や、民間の住宅ローンの場合保証料が高額になります。そうした諸経費分まで資金計画に入れて計算しておくことが大切です。また、毎年ローン残高の1%が返ってくる住宅ローン控除は通常で4,000万円、一定の条件を満たすことで5,000万円が上限となっているため上限いっぱいを超えてしまうことになります。上限を超えてしまう分は頭金を繰入するか、また奥様に収入があり、夫婦で借入する場合には夫が3,000万円分、妻が2,000万円といった形で控除の権利を分けることも可能です。住宅ローン控除を活用するためには夫婦で持ち分を分けるという選択肢があることも覚えておくと良いでしょう。また、住宅ローン控除を受けるためにはその年の年間所得金額が3,000万円以下である必要があることにも注意が必要です。
【支払い例】
借入額6,000万円、金利1%、借入期間35年、月々支払169,371円
借入額5,500万円、金利1%、借入期間35年、月々支払155,257円
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