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京都市中京区の特色

京都府京都市中京区は、京都市を構成する11区のうちの一つです。京都市営地下鉄烏丸線、東西線、JR線、阪急線、京福電気鉄道嵐山線が走っています。中心的な駅である烏丸御池駅周辺には、多数の飲食店、コンビニ、ドラッグストア、新風館という複合商業施設があるため住生活には困りません。二条城や壬生寺をはじめとする観光名所も多数あり、祇園祭も開催されるため一年を通じて観光客の姿が絶えないエリアです。道路に関しても国道が充実しており、京都市営バスをはじめとしたバスも充実しているため、交通面での利便性は非常に高いエリアです。また、庭園が多数あり、京都府京都市中京区を代表する庭園である二の丸庭園は趣きのある雰囲気を楽しむ事が出来、ご家族連れで観光するには最適のスポットとなっています。また教育面でも教育施設が充実しており小学校、中学校、高等学校、引いては大学まで京都府京都市中京区で一貫した教育が可能です。観光地であり交通・教育面が充実した場所で新築一戸建て・中古一戸建て・マンション・土地をお探しの方はぜひ京都府京都市中京区で探してみませんか?

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1,000万円未満の物件の特徴とは

1,000万円未満の物件は、35年間の住宅ローンを組む場合月々3万円以下で購入することができます。返済額が大きくなっても良いというのであれば返済期間を15年〜20年程度にしても良いでしょう。1,000万円未満の物件は、マンションであれば築年数30年以上の物件、一戸建てであれば建物の価値はなく、ほぼ土地の価値だけとなっているものがほとんどです。築年数30年を超える建物は耐震性や水回り設備の老朽化も考えられるため併せてリフォームも検討すると良いでしょう。そして、リフォームをする場合購入資金とリフォーム資金との総額で購入価格を考えることが大切です。また、1,000万円未満の物件を購入する場合ローンに関していえば通常の住宅ローンではなく無担保住宅ローンの利用も検討できます。無担保住宅ローンは主に借入額1,000万円〜1,500万円程度、借入期間15〜20年程度が上限で、抵当権を設定する必要のないローンです。抵当権を設定する必要がないため登記費用を支払う必要がないというメリットがありますが、金利は住宅ローンと比べると高めに設定されています。また、1,000万円未満の物件の場合、借入額1,000万円を超えないと住宅ローン控除を受けることができません。住宅費用とリフォーム費用合わせて1本にして1,000万円を超えるようにするなど利用できる方法がないか検討してみると良いでしょう。
【支払い例】
借入額1,000万円、金利1%、借入期間35年、月々支払28,228円
借入額500万円、金利1%、借入期間15年、月々支払29,924円
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