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京都市伏見区の特色

京都府京都市伏見区は、京都市南部に位置する市です。電車の路線数が多く、近畿日本鉄道、京阪電鉄、JR線、京都市営地下鉄が走っています。中心的な駅である近鉄京都線伏見駅周辺には、各種飲食店、イズミヤ、業務スーパーがあるため住生活に困る事はありません。伏見稲荷大社をはじめとする観光名所も多数あるため観光客の姿も多数見られます。道路に関しても一般国道、地方道、府道や名神高速、京滋バイパス、阪神高速等の高速道路も充実しており、京都市営バスをはじめとしたバスも充実しているため、交通面での利便性は非常に高いエリアです。また、公園も多数あり、京都府京都市伏見区を代表する公園である伏見北堀公園では巨大な滑り台やアスレチック遊具が多くご家族連れで遊ぶには最適のスポットとなっています。また教育面でも教育施設が充実しており小学校、中学校、高等学校、引いては大学まで京都府京都市伏見区で一貫した教育が可能です。観光地であり交通・教育面が充実した場所で新築一戸建て・中古一戸建て・マンション・土地をお探しの方はぜひ京都府京都市伏見区で探してみませんか?

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4K-4LDKの一戸建ての特徴とは

4K-4LDKの一戸建てはお子様が1人〜3人の家族か、若い夫婦でこれから子供が生まれる予定という方に適した建物でしょう。4Kの一戸建てであれば居室として利用できるお部屋が4つあります。その内の1つを家族で過ごすお部屋とした場合、残りの居室は3つとなり、主寝室と子供部屋2つといった分け方が一般的でしょう。4LDKの一戸建てであれば居室が4つあり、主寝室と子供部屋3つ(もしくは納戸)に分けることが可能になります。また、4LDKでもLDKに和室が付随する形の一戸建ての場合、2階は主寝室と子供部屋2つとする形が一般的でしょう。4LDKの一戸建ては平屋のものから2階建てのもの、3階建てのものまでありますが、特に都心では狭小地に建てられた3階建ての4LDKも見られます。3階建ての場合1階をビルドインガレージにしているものも見られます。2台以上のビルドインガレージにして横に2台並べられるだけの空間を作る場合には木造住宅では構造上建てることが難しく、鉄筋造やRC造の建物となり、それだけ建物価格も高くなる傾向にあります。2階建ての4K-4LDKの建物の場合、1階にLDKや水回りを、2階に居室を持ってくる形ではLDKを大きくするか子供部屋を小さくすることで1階と2階のバランスを保つことができます。平屋建ての4K-4LDKの場合2階建てのものや3階建てのものと比べると広い土地が必要となります。駐車場の確保も含めて平屋が良いのか、2階建てが良いのか、3階建てが良いのかを検討すると良いでしょう。4LDKの建物は他の間取りと比べてもっとも需要の多い間取タイプといえ、将来売却する時にも売りやすい間取りです。将来売却も考えている方はそうした面も含めて検討するようにしましょう。
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