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大和郡山市の特色

奈良県大和郡山市は、奈良県北部に位置する市です。JR線をはじめ、近鉄線が走っており、交通の便は良いです。中心的な駅である郡山駅周辺には、ショッピング施設であるハーベス大和郡山が立地しており日用品の買い物に便利な立地となっています。また同じく中心的な駅である近鉄郡山に関しても駅周辺に飲食店が多数立地するため、ご家族での外食も楽しむ事が出来ます。道路に関しても一般国道や県道が充実しており、高速道路である京奈和自動車道の他に西名阪自動車道も走っています。充実した交通インフラを利用して大阪や京都方面へもスムーズにお出掛け出来ます。また、豊富な自然を活かした公園も多数あり、奈良県大和郡山市を代表する大和郡山総合公園は中高生のお子様も多目的運動場や体育館、トレーニングルーム・テニスコートなどでスポーツが楽しめるスポットとなっています。また教育面でも教育施設が充実しており小学校、中学校、高等学校まで奈良県大和郡山市で一貫した教育が可能です。交通・教育面が充実している場所で新築一戸建て・中古一戸建て・マンション・土地をお探しの方はぜひ奈良県大和郡山市で探してみませんか?

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2.000万円台の物件の特徴とは

2,000万円台の物件は、35年間の住宅ローンを組む場合月々6万円〜8.5万円程度で購入することができます。2,000万円台の物件は、比較的人気のあるエリアでも新築物件を検討することができる一方、中古住宅であれば人気ハウスメーカーの一戸建てや人気ブランドのマンションが売りに出ている場合もあります。また土地を買い求めて住宅を新築するような場合でもローコスト住宅メーカーであれば実現できる可能性も高いでしょう。2,000万円台の物件を買い求める場合、比較的人気のあるエリアで新築物件を探すか、中古物件であれば人気エリアで人気のハウスメーカーや人気ブランドのマンションの購入も検討できる一方、郊外に土地を求めて新築すれば建物に大きな金額をかけることもできるでしょう。2,000万円台の物件を、2,500万円未満の物件と2,500万円以上の物件とに分けて考えた場合、2,500万円以上の物件では年収400万円程度ないと住宅ローンの借入が難しくなってきます。また、年収400万円前後の方にとっては年収400万円を超えるか超えないかで、住宅ローンの審査の際利用される返済負担率が変わるため、借入上限額に大きな差が出ます。例えば、住宅金融支援機構のフラット35を金利1.5%で計算した場合、年収390万円では借入上限額が3,184万円、年収400万円では3,810万円となります。フラット35の借入上限額は比較的借入しやすく設定されていますが、金融機関の住宅ローンでは上記金額より厳しい設定となっています。
【支払い例】
借入額3,000万円、金利1%、借入期間35年、月々支払84,685円
借入額2,500万円、金利1%、借入期間35年、月々支払70,571円
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