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桜井市の特色

奈良県桜井市は奈良県の中部に位置する市です。奈良県桜井市の鉄道駅は巻向駅、三輪駅、桜井駅、大福駅、大和朝倉駅、長谷寺駅があります。桜井駅は、大阪市内に向かう快速急行列車、急行列車が停車するため鶴橋駅におよそ36分で到着します。奈良県桜井市は奈良県の木材の集散地であるため、製材業が盛んな地域です。木材製品の展示会や木材を使用した工作室が行われています。奈良県桜井市を中心とした三輪地方は素麺発祥の地と言われ、日本三大手延べ素麺である三輪素麺が有名です。奈良県桜井市は畑などから縄文土器の欠片が見つかるなど、大変歴史の深い町です。また、文殊院西古墳、段ノ塚古墳、箸墓古墳、纒向古墳群、桜井茶臼山古墳、メスリ山古墳、花山塚古墳、珠城山古墳群、艸墓古墳、茅原大墓古墳などの古墳が多くみられるため、ヤマト政権の中心的な地域ではないかと考えられています。歴史深く、大阪市へのアクセスが抜群のお住まい(新築一戸建て・中古一戸建て・マンション・土地)をお探しの方はぜひ奈良県桜井市で探してみませんか?

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4,000万円台の物件の特徴とは

4,000万円台の物件は、35年間の住宅ローンを組む場合月々11万円〜14万円程度で購入することができます。4,000万円台の物件は、人気エリアの新築住宅や、新築マンション、築浅高層マンションを買い求めることもできます。さらに中古の豪邸や、土地を買い求めての新築など4,000万円以上となると幅広く選択肢を持つことができるでしょう。4,000万円台の物件購入に際して全額住宅ローンを組む場合年収500〜700万円程度あれば4,000万円〜5,000万円程度の借入も可能になります。年収510万円を超えると消費税増税分の救済措置である住まい給付金を受け取ることができなくなりますが、代わりに10年間住宅ローン残高の1%の還付を受けられる住宅ローン控除が通常の住宅で4,000万円まで、一定の条件を満たすことで5,000万円までとなっているため、住宅ローン控除を最大限利用できる価格帯であると言えます。住宅ローン控除は税金の還付であるためそれだけの税金を納めている必要がありますが、年収500〜700万円程度では満額の控除を受けられる程度には税金を納めていないことが多くなっています。年収500万円〜700万円を超える方でも住宅ローン控除を有効活用するため4,000万円台の物件を買い求めても良いでしょう。もしくは、奥様も働いている場合には奥様と一緒に持分を持つことで夫3,000万円、妻1,000万円というように権利を分けることも可能です。
【支払い例】
借入額5,000万円、金利1%、借入期間35年、月々支払141,412円
借入額4,500万円、金利1%、借入期間35年、月々支払127,028円
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