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香芝市の特色

奈良県香芝市は、奈良県中西部に位置する市です。JR線と近鉄線が走っており、大阪まですぐに出られるため交通の便は良いです。中心的な駅である五位堂駅周辺には、各種ショッピング施設が立地しており、フィットネスクラブもあるため、お仕事帰りに体を動かす事も出来ます。道路に関しても一般国道や県道が充実しており、有料道路である西名阪自動車道が走っています。また、奈良交通や香芝市公共バスをはじめとしたバスも充実しているため、交通面での利便性は非常に高いエリアです。充実した交通インフラを利用して大阪方面へもスムーズにお出掛け出来ます。また、豊富な自然を活かした公園やゴルフコースもあり、奈良県香芝市を代表する公園である香芝総合公園は休日に家族連れで賑わうスポットとなっています。また教育面でも教育施設が充実しており小学校、中学校、高等学校、引いては大学まで奈良県香芝市で一貫した教育が可能です。交通・教育面が充実し、自然豊かな場所で新築一戸建て・中古一戸建て・マンション・土地をお探しの方はぜひ奈良県香芝市で探してみませんか?

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4,000万円台の物件の特徴とは

4,000万円台の物件は、35年間の住宅ローンを組む場合月々11万円〜14万円程度で購入することができます。4,000万円台の物件は、人気エリアの新築住宅や、新築マンション、築浅高層マンションを買い求めることもできます。さらに中古の豪邸や、土地を買い求めての新築など4,000万円以上となると幅広く選択肢を持つことができるでしょう。4,000万円台の物件購入に際して全額住宅ローンを組む場合年収500〜700万円程度あれば4,000万円〜5,000万円程度の借入も可能になります。年収510万円を超えると消費税増税分の救済措置である住まい給付金を受け取ることができなくなりますが、代わりに10年間住宅ローン残高の1%の還付を受けられる住宅ローン控除が通常の住宅で4,000万円まで、一定の条件を満たすことで5,000万円までとなっているため、住宅ローン控除を最大限利用できる価格帯であると言えます。住宅ローン控除は税金の還付であるためそれだけの税金を納めている必要がありますが、年収500〜700万円程度では満額の控除を受けられる程度には税金を納めていないことが多くなっています。年収500万円〜700万円を超える方でも住宅ローン控除を有効活用するため4,000万円台の物件を買い求めても良いでしょう。もしくは、奥様も働いている場合には奥様と一緒に持分を持つことで夫3,000万円、妻1,000万円というように権利を分けることも可能です。
【支払い例】
借入額5,000万円、金利1%、借入期間35年、月々支払141,412円
借入額4,500万円、金利1%、借入期間35年、月々支払127,028円
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