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堺市美原区の特色

堺市美原区は堺市の最も東に位置する区です。堺市美原区の主な交通手段は自動車やバスです。そのため、バスの路線が充実しており、南海バス(美原金岡線、美原初芝線、野遠北野田線)、南海ウイングバス金岡(中もず・平尾線)、近鉄バス(北野田線、松原線さつき野系統、富田林線さつき野系統、北野田線、丹比線、松原線余部系統)などがあります。また、公共施設を結ぶバスが、運賃無料で月曜〜金曜運行しておりとても便利です。堺市美原区の文化財、名所、観光スポットは、M・Cみはら(みはら歴史博物館)、黒姫山古墳、菅生神社、舟渡池公園、法雲寺、美原ふるさと公園、美原文化会館です。堺市美原区は美しい農地が広がる区で、美原朝市を開催するなどして、農業でつなぐまちづくりが進められています。歴史的な観光資源として、古代の稲穂の特徴を持った古代米を育て、特産品開発や料理づくりを行い堺市美原区の魅力作りに取り組んでいます。特産品や料理の例として、古代米入りむしぱん、古代米入りもちもちぱん、古代米の米飴(黒のたがね、赤のたがね)、古代毎酒(美原くろひめ)などがあります。

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築5年以内(築浅)の物件を買うメリット

築5年以内の物件は、通常築浅物件と言われているもので、内装や設備もまだ流行のものとそう変わらないもの使っていることが多く、中古住宅と言えども新築と変わらない程見た目の印象が良いことが多いです。もちろん、前の売主の使用状況にもよりますが内装や設備はまだまだきれいなことが多く、購入後のリフォームをする必要がありません。築5年以内の築浅物件の価格に関していえば、新築住宅は買った瞬間に1割から2割程度価値が下がると言われており、築5年で、ほとんど新築とそう変わらない位の状態の建物が、新築住宅の1割〜2割程度下がった価格で買えると考えればお得だと言えるでしょう。また分譲マンションで言えば、築5年のマンションはまだまだ高いとはいえ新築マンションを購入するより管理状態や近隣の人の人となりが分かった上で購入することができる点もメリットだと言えるでしょう。新築マンションは実際に住んでみるまで管理組合の管理状態や近隣の状況について知ることができませんが、築浅マンションであれば新築とそう変わらない状態のマンションを、新築マンションよりも安い価格で、管理状態や近所の状態まで知ったうえで購入できるのです。ただし、築浅物件は税金関係で不利な面もあります。例えば固定資産税は新築から3年、一定の条件を満たせば5年間は建物にかかる税金が2分の1になる減税措置がありますが、築浅5年の物件ではこの減税措置を受けることができません。また、新築してから5年程度であればまだまだ固定資産税評価額は高いままであることが多く、不動産取得税と併せて支払額が大きくなってしまう点に注意が必要です。
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