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大阪市中央区の特色

大阪府大阪市中央区は大阪市の中央に位置する区です。大阪府大阪市中央区の中心は、ビジネス街で、オフィスビルが建ち並んでいます。昼の人口に比べると夜の人口が極端に違うのがこの区の特徴です。大阪府大阪市中央区の主要な駅は御堂筋線なんば駅、南海線難波駅、近鉄線大阪難波、阪神線難波駅です。これらの駅は地下道でつながっているため乗り換えに非常に便利です。御堂筋線は、淀屋橋駅、本町駅、心斎橋駅などへも1本でいけるためたいへん便利です。大阪府大阪市中央区で有名なスポットは、なんばグランド花月です。ここでは、吉本新喜劇を直接見ることができます。船場センタービルも有名なスポットで、高架下の珍しいビルです。また、アメリカ村も大阪府大阪市中央区にあります。ここでは、リーズナブルな価格で服などが購入することができ、ファッションが好きな人であふれています。歴史的なスポットとして、大阪城公園があります。大坂城特別史跡地にある歴史的な公園で、大阪城ホール、太陽の広場、軟式野球場、野外音楽堂があります。公園の中央部に存在する大阪城天守閣は有料で公開されており、天守閣から大阪湾、大阪平野を見ることができます。新築一戸建て・中古一戸建て・マンション・土地をお探しの方はぜひ大阪府大阪市中央区で探してみませんか?

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2.000万円台の物件の特徴とは

2,000万円台の物件は、35年間の住宅ローンを組む場合月々6万円〜8.5万円程度で購入することができます。2,000万円台の物件は、比較的人気のあるエリアでも新築物件を検討することができる一方、中古住宅であれば人気ハウスメーカーの一戸建てや人気ブランドのマンションが売りに出ている場合もあります。また土地を買い求めて住宅を新築するような場合でもローコスト住宅メーカーであれば実現できる可能性も高いでしょう。2,000万円台の物件を買い求める場合、比較的人気のあるエリアで新築物件を探すか、中古物件であれば人気エリアで人気のハウスメーカーや人気ブランドのマンションの購入も検討できる一方、郊外に土地を求めて新築すれば建物に大きな金額をかけることもできるでしょう。2,000万円台の物件を、2,500万円未満の物件と2,500万円以上の物件とに分けて考えた場合、2,500万円以上の物件では年収400万円程度ないと住宅ローンの借入が難しくなってきます。また、年収400万円前後の方にとっては年収400万円を超えるか超えないかで、住宅ローンの審査の際利用される返済負担率が変わるため、借入上限額に大きな差が出ます。例えば、住宅金融支援機構のフラット35を金利1.5%で計算した場合、年収390万円では借入上限額が3,184万円、年収400万円では3,810万円となります。フラット35の借入上限額は比較的借入しやすく設定されていますが、金融機関の住宅ローンでは上記金額より厳しい設定となっています。
【支払い例】
借入額3,000万円、金利1%、借入期間35年、月々支払84,685円
借入額2,500万円、金利1%、借入期間35年、月々支払70,571円
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