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茨木市の特色

大阪府茨木市は、大阪府の三島地域に位置している都市です。特例市として指定されており、大阪府のベッドタウンとしての特徴を持っています。大阪府茨木市内は、安威川や茨木川、勝尾寺川が流れています。住宅地としても発展しており、万博記念競技場、郡山みかん園、青少年野外活動センターなど、家族で、子供で、仲間で遊べる施設が揃っています。また、大田茶臼山古墳(継体天皇陵)や、「川端康成のゆかりのふるさと」としても有名で、「川端康成文学館」も開館されており、歴史的建造物も多く、歴史ファンにも人気のエリアです。大阪府茨木市は、江戸時代には隠れキリシタンの里が茨木市の北部の山間地域にありました。キリスト教が禁止の時期にも密かにキリスト教を信仰していた人たちにとって、とても重要な場所だったのです。住環境としては、大阪府茨木市は、豊かな自然があり、大型の商業施設や商店街が数多く出店しているため、住むのに快適な街です。約120万ほどの蔵書を誇る市立図書館や、移動図書館の「ともしび号」が巡回しています。また、駐車場や駐輪場が大変充実しているので、毎日の生活の中でよくあるちょっとした困ったことには、積極的に市として取り組んでいるのは特徴的です。そのため、大阪府茨木市は、一戸建てやマンションを探されている方にとても人気のある地域です。

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3,000万円台の物件の特徴とは

3,000万円台の物件は、35年間の住宅ローンを組む場合月々8.5万円〜11万円程度で購入することができます。3,000万円台の物件は人気のエリアで新築住宅を買い求めることができる他、人気エリアの中古高層マンションを買い求めることも可能になります。また比較的人気のエリアで土地を買い求めて新築する場合でも建物にある程度のお金をかけることも可能になるでしょう。3,000万円台の物件を買い求める場合、比較的人気エリアである程度豪華な新築建物を検討することもできる他、人気エリアの中古高層マンションも選択肢に入ってきます。3,000万円台の物件の購入を検討するに際して、全額住宅ローンを組むのであれば3,000万円〜4,000万円程度の借入をするためには年収400万円〜600万円程度ある必要があります。また、年収400万円〜600万円程度で住宅購入を検討する場合消費税増税部分の救済措置である住まい給付金にも違いが出てきます。住まい給付金は年収およそ425万円までであれば30万円、475万円までであれば20万円、510万円までであれば10万円受け取ることができます。また、10年間住宅ローンの年末残高の1%を受け取ることのできる住宅ローン控除は通常の住宅で借入額4,000万円が上限となっているため、3,000万円台の物件は住まい給付金や住宅ローン控除を有効活用できる価格帯であると言えます。住宅ローン控除も住まい給付金も夫婦で持ち分を分けることが可能です。
【支払い例】
借入額4,000万円、金利1%、借入期間35年、月々支払112,914円
借入額3,500万円、金利1%、借入期間35年、月々支払98,799円
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