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堺市西区の特色

堺市西区は堺市の西に位置する区です。堺市西区の中心となる駅は鳳駅です。おおとり駅周辺には、おおとりウイングス、鳳本通商店街、アリオ鳳などのショッピングが楽しめる施設がありとても便利です。鳳駅は関西空港、和歌山方面、天王寺、大阪方面につながっているため大変交通の便がよいです。また阪和線、南海本線、阪堺電軌阪堺線が区内を走っているため非常に住みやすい地域です。堺市西区は海に面しているため、工場や発電所が建ち並び、臨海工業地帯の一部をしめています。堺市西区は文化財や名所も多く石津太神社、日部神社本殿、日部神社石、南海線浜寺公園駅駅舎、南海線諏訪ノ森駅西駅舎、阪之上家住宅洋館 離れ座敷・蔵・渡廊下・外塀近江岸家住宅・外塀、塔塚古墳があります。また区内の祭りも盛んで、大とんど、花摘祭、菖蒲祭、ふとん太鼓、だんじリ祭り 上(大鳥神社、日部神社、石津神社、菱木神社、踞尾神社)、やっさいほっさいがあります。

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4,000万円台の物件の特徴とは

4,000万円台の物件は、35年間の住宅ローンを組む場合月々11万円〜14万円程度で購入することができます。4,000万円台の物件は、人気エリアの新築住宅や、新築マンション、築浅高層マンションを買い求めることもできます。さらに中古の豪邸や、土地を買い求めての新築など4,000万円以上となると幅広く選択肢を持つことができるでしょう。4,000万円台の物件購入に際して全額住宅ローンを組む場合年収500〜700万円程度あれば4,000万円〜5,000万円程度の借入も可能になります。年収510万円を超えると消費税増税分の救済措置である住まい給付金を受け取ることができなくなりますが、代わりに10年間住宅ローン残高の1%の還付を受けられる住宅ローン控除が通常の住宅で4,000万円まで、一定の条件を満たすことで5,000万円までとなっているため、住宅ローン控除を最大限利用できる価格帯であると言えます。住宅ローン控除は税金の還付であるためそれだけの税金を納めている必要がありますが、年収500〜700万円程度では満額の控除を受けられる程度には税金を納めていないことが多くなっています。年収500万円〜700万円を超える方でも住宅ローン控除を有効活用するため4,000万円台の物件を買い求めても良いでしょう。もしくは、奥様も働いている場合には奥様と一緒に持分を持つことで夫3,000万円、妻1,000万円というように権利を分けることも可能です。
【支払い例】
借入額5,000万円、金利1%、借入期間35年、月々支払141,412円
借入額4,500万円、金利1%、借入期間35年、月々支払127,028円
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