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柏原市の特色

大阪府柏原市は大阪府の東側に位置する市です。大阪府柏原市は大阪市から約20kmの距離にあり、ベッドタウンとして発展してきました。大阪府柏原市の3分の2は山地で自然豊かな地域と言え、ぶどうの栽培が有名です。大阪府柏原市の中心となる鉄道の駅は、柏原駅、柏原国分駅です。そのほかに、高井田駅 、 河内堅上駅、法善寺駅、 堅下駅、安堂駅、河内国分駅、大阪教育大前駅、柏原南口駅があります。高速道路は、西名阪自動車道がhしっています。一般道は、国道25号、国道165号、国道170号、大阪府道12号堺大和高田線、大阪府道27号柏原駒ヶ谷千早赤阪線、大阪府道183号本堂高井田線、大阪府道184号柏原停車場大県線、大阪府道185号柏原停車場線が走っており、自動車で移動に大変便利です。大阪府柏原市の名所や観光スポットとして、高尾山、鐸比古鐸比賣神社、高尾山創造の森 、石神社、高井田横穴墓群、高井田山古墳、市立歴史資料館、史跡高井田横穴公園、松岳山古墳、河内国分寺塔址、玉手山があります。自然豊かなお住まい(新築一戸建て・中古一戸建て・マンション・土地)をお探しの方はぜひ大阪府柏原市で探してみませんか?

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4,000万円台の物件の特徴とは

4,000万円台の物件は、35年間の住宅ローンを組む場合月々11万円〜14万円程度で購入することができます。4,000万円台の物件は、人気エリアの新築住宅や、新築マンション、築浅高層マンションを買い求めることもできます。さらに中古の豪邸や、土地を買い求めての新築など4,000万円以上となると幅広く選択肢を持つことができるでしょう。4,000万円台の物件購入に際して全額住宅ローンを組む場合年収500〜700万円程度あれば4,000万円〜5,000万円程度の借入も可能になります。年収510万円を超えると消費税増税分の救済措置である住まい給付金を受け取ることができなくなりますが、代わりに10年間住宅ローン残高の1%の還付を受けられる住宅ローン控除が通常の住宅で4,000万円まで、一定の条件を満たすことで5,000万円までとなっているため、住宅ローン控除を最大限利用できる価格帯であると言えます。住宅ローン控除は税金の還付であるためそれだけの税金を納めている必要がありますが、年収500〜700万円程度では満額の控除を受けられる程度には税金を納めていないことが多くなっています。年収500万円〜700万円を超える方でも住宅ローン控除を有効活用するため4,000万円台の物件を買い求めても良いでしょう。もしくは、奥様も働いている場合には奥様と一緒に持分を持つことで夫3,000万円、妻1,000万円というように権利を分けることも可能です。
【支払い例】
借入額5,000万円、金利1%、借入期間35年、月々支払141,412円
借入額4,500万円、金利1%、借入期間35年、月々支払127,028円
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