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茨木市の特色

大阪府茨木市は、大阪府の三島地域に位置している都市です。特例市として指定されており、大阪府のベッドタウンとしての特徴を持っています。大阪府茨木市内は、安威川や茨木川、勝尾寺川が流れています。住宅地としても発展しており、万博記念競技場、郡山みかん園、青少年野外活動センターなど、家族で、子供で、仲間で遊べる施設が揃っています。また、大田茶臼山古墳(継体天皇陵)や、「川端康成のゆかりのふるさと」としても有名で、「川端康成文学館」も開館されており、歴史的建造物も多く、歴史ファンにも人気のエリアです。大阪府茨木市は、江戸時代には隠れキリシタンの里が茨木市の北部の山間地域にありました。キリスト教が禁止の時期にも密かにキリスト教を信仰していた人たちにとって、とても重要な場所だったのです。住環境としては、大阪府茨木市は、豊かな自然があり、大型の商業施設や商店街が数多く出店しているため、住むのに快適な街です。約120万ほどの蔵書を誇る市立図書館や、移動図書館の「ともしび号」が巡回しています。また、駐車場や駐輪場が大変充実しているので、毎日の生活の中でよくあるちょっとした困ったことには、積極的に市として取り組んでいるのは特徴的です。そのため、大阪府茨木市は、一戸建てやマンションを探されている方にとても人気のある地域です。

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5,000万円台の物件の特徴とは

5,000万円台の物件は、35年間の住宅ローンを組む場合月々14万円〜17万円程度で購入することができます。5,000万円台の物件は人気のエリアに人気ハウスメーカーの建物を建てたり、築浅の高層マンションを購入したりすることができるでしょう。5,000万円を超える住宅ローンを組む場合、金融機関によっては借入上限額を5,000万円としている場合や6,000万円としている場合があるため住宅ローンの審査をするにあたり事前に確認しておきましょう。5,000万円を超える借入をする場合、フラット35の場合団体信用生命保険や、民間の住宅ローンの場合保証料が高額になります。そうした諸経費分まで資金計画に入れて計算しておくことが大切です。また、毎年ローン残高の1%が返ってくる住宅ローン控除は通常で4,000万円、一定の条件を満たすことで5,000万円が上限となっているため上限いっぱいを超えてしまうことになります。上限を超えてしまう分は頭金を繰入するか、また奥様に収入があり、夫婦で借入する場合には夫が3,000万円分、妻が2,000万円といった形で控除の権利を分けることも可能です。住宅ローン控除を活用するためには夫婦で持ち分を分けるという選択肢があることも覚えておくと良いでしょう。また、住宅ローン控除を受けるためにはその年の年間所得金額が3,000万円以下である必要があることにも注意が必要です。
【支払い例】
借入額6,000万円、金利1%、借入期間35年、月々支払169,371円
借入額5,500万円、金利1%、借入期間35年、月々支払155,257円
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