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大阪市大正区の特色

大阪市大正区は、大阪市24区のうちの1つで、区全体が運河に囲まれた地形にあります。東洋のマンチェスターと呼ばれるきっかけを作った、大阪紡績会社で有名でもある地域です。1883年に三軒家にあった現:東洋紡がイギリスから初めて、蒸気式の紡績機を輸入し、大阪を日本一の紡績工業都市へと押し上げました。大阪市大正区は、川と海に囲まれており、橋を渡らないと区に入れないという、大阪市内でもかなり独特な特徴のある区域です。大阪市大正区は鉄道の駅が大正駅しかないため、鉄道よりもバス交通が非常に整備されています。また、大阪市大正区のバス交通は、おおむね大阪市営バスが担っているのも特徴です。駅周辺の三軒家東、三軒家西、泉尾エリアは住宅地として発展しており、前述したように大阪市大正区はバス交通が非常に発達しており、運行本数も多くありますので、住むのに大変便利な街です。また、2012年に放映された「純と愛」でも注目を浴びたスポットであり、沖縄から移住してきた人が多いという他にはない特徴があります。大阪市大正区は、一人暮らしやご家族の方が住みやすい地域ですので、大阪市内で一戸建て・マンションをお探しでしたら、大阪市大正区もご検討ください。

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5,000万円台の物件の特徴とは

5,000万円台の物件は、35年間の住宅ローンを組む場合月々14万円〜17万円程度で購入することができます。5,000万円台の物件は人気のエリアに人気ハウスメーカーの建物を建てたり、築浅の高層マンションを購入したりすることができるでしょう。5,000万円を超える住宅ローンを組む場合、金融機関によっては借入上限額を5,000万円としている場合や6,000万円としている場合があるため住宅ローンの審査をするにあたり事前に確認しておきましょう。5,000万円を超える借入をする場合、フラット35の場合団体信用生命保険や、民間の住宅ローンの場合保証料が高額になります。そうした諸経費分まで資金計画に入れて計算しておくことが大切です。また、毎年ローン残高の1%が返ってくる住宅ローン控除は通常で4,000万円、一定の条件を満たすことで5,000万円が上限となっているため上限いっぱいを超えてしまうことになります。上限を超えてしまう分は頭金を繰入するか、また奥様に収入があり、夫婦で借入する場合には夫が3,000万円分、妻が2,000万円といった形で控除の権利を分けることも可能です。住宅ローン控除を活用するためには夫婦で持ち分を分けるという選択肢があることも覚えておくと良いでしょう。また、住宅ローン控除を受けるためにはその年の年間所得金額が3,000万円以下である必要があることにも注意が必要です。
【支払い例】
借入額6,000万円、金利1%、借入期間35年、月々支払169,371円
借入額5,500万円、金利1%、借入期間35年、月々支払155,257円
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