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大阪市東淀川区の特色

大阪市東淀川区は、市の北東に位置する地域です。大阪市東淀川区の北東の江口や井高野には、市営団地、府営団地が数多く建ち並ぶベッドタウンとなっています。そのため、市内24区の中で世帯数は第1位、人口は第2位です。そのため、大阪市東淀川区内には、スーパー、商店街、病院が多数あり、生活するにはとても住みやすい地域です。交通機関はJR東海道本線、山陽新幹線、阪急千里線、大阪市営今里筋線があり、アクセスが非常によい地域です。また、大阪市東淀川区内東南部と区役所を走行する福祉バスもあり、高齢者や妊婦の方にもとてもすみやすい地域です。大阪市東淀川区はスポーツ施設が整備されており、東淀川スポーツセンター、東淀川屋内プール、くにじまスポーツ、くにじまテニスコート、くにじまパデルコートなどでスポーツを楽しめます。大阪市東淀川区内の淀川付近の地域は大変眺めがよく、四季を感じられる場所です。さらに、河川敷を散歩やジョギングをして地元の方が楽しんでいる姿が日常的に見られます。夏には関西では最大級の淀川花火大会を、場所によっては自宅から見ることもできます。

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6,000万円台の物件の特徴とは

6,000万円台の物件は、35年間の住宅ローンを組む場合月々17万円〜20万円程度で購入することができます。6,000万円台の物件は人気のエリアに人気ハウスメーカーの建物を建てたり、新築高層マンションを購入したり、土地を買い求めて建築家の家を建てたりといった選択をすることもできます。6,000万円を超える住宅ローンを組む場合、金融機関によっては借入上限額を5,000万円としている場合や6,000万円としている場合があるため住宅ローンの審査をするにあたり事前に確認しておきましょう。6,000万円を超える借入をする場合、フラット35の場合団体信用生命保険や、民間の住宅ローンの場合保証料が高額になります。そうした諸経費分まで資金計画に入れて計算しておくことが大切です。また、毎年ローン残高の1%が返ってくる住宅ローン控除は通常で4,000万円、一定の条件を満たすことで5,000万円が上限となっているため上限いっぱいを超えてしまうことになります。上限を超えてしまう分は頭金を繰入するか、また奥様に収入があり、夫婦で借入する場合には夫が4,000万円分、妻が2,000万円といった形で控除の権利を分けることも可能です。住宅ローン控除を活用するためには夫婦で持ち分を分けるという選択肢があることも覚えておくと良いでしょう。また、住宅ローン控除を受けるためにはその年の年間所得金額が3,000万円以下である必要があることにも注意が必要です。
【支払い例】
借入額7,000万円、金利1%、借入期間35年、月々支払197,599円
借入額6,500万円、金利1%、借入期間35年、月々支払183,485円
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