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寝屋川市の特色

大阪府寝屋川市は、大阪府の北河内地域に位置する都市です、特例市として指定されている中でも、最も面積が狭く、人口密度が高いエリアです。市名は、名の通り市内を流れる一級河川寝屋川に由来しています。大阪府寝屋川市は「新寝屋川八景」が制定されており、有形無形の文化を再発見し、その付加価値を高めて郷土愛の醸成を高めようという市の思いが政策になっています。また、新寝屋川八景は、大阪ミュージアム構想に登録されています。また、寝屋川市ふるさと大使の豪栄道(ごうえいどう)さんやピースの又吉直樹さんの出身地としても有名です。大阪府寝屋川市は、飲食店も充実しており、雑誌でも有名な店舗が店を構えています。また、大阪府営寝屋川公園や成田山明王院と休日に行きたくなる観光地やスポットが充実しています。大阪府営寝屋川公園では、大きな噴水や陸上競技場があり、また、バーベキューもできるため、休日は多くの家族や子ども、友達同士で集まっていてよく賑わっています。成田山明王院は、初詣として訪れる方も大変多く、地元の人に愛されています。大阪府寝屋川市は、住みやすい街として整備されているので、これから一戸建てやマンションを買おうとお考えの方は、ぜひ寝屋川市もご検討ください。

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1,000万円未満の物件の特徴とは

1,000万円未満の物件は、35年間の住宅ローンを組む場合月々3万円以下で購入することができます。返済額が大きくなっても良いというのであれば返済期間を15年〜20年程度にしても良いでしょう。1,000万円未満の物件は、マンションであれば築年数30年以上の物件、一戸建てであれば建物の価値はなく、ほぼ土地の価値だけとなっているものがほとんどです。築年数30年を超える建物は耐震性や水回り設備の老朽化も考えられるため併せてリフォームも検討すると良いでしょう。そして、リフォームをする場合購入資金とリフォーム資金との総額で購入価格を考えることが大切です。また、1,000万円未満の物件を購入する場合ローンに関していえば通常の住宅ローンではなく無担保住宅ローンの利用も検討できます。無担保住宅ローンは主に借入額1,000万円〜1,500万円程度、借入期間15〜20年程度が上限で、抵当権を設定する必要のないローンです。抵当権を設定する必要がないため登記費用を支払う必要がないというメリットがありますが、金利は住宅ローンと比べると高めに設定されています。また、1,000万円未満の物件の場合、借入額1,000万円を超えないと住宅ローン控除を受けることができません。住宅費用とリフォーム費用合わせて1本にして1,000万円を超えるようにするなど利用できる方法がないか検討してみると良いでしょう。
【支払い例】
借入額1,000万円、金利1%、借入期間35年、月々支払28,228円
借入額500万円、金利1%、借入期間15年、月々支払29,924円
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