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大阪市東淀川区の特色

大阪市東淀川区は、市の北東に位置する地域です。大阪市東淀川区の北東の江口や井高野には、市営団地、府営団地が数多く建ち並ぶベッドタウンとなっています。そのため、市内24区の中で世帯数は第1位、人口は第2位です。そのため、大阪市東淀川区内には、スーパー、商店街、病院が多数あり、生活するにはとても住みやすい地域です。交通機関はJR東海道本線、山陽新幹線、阪急千里線、大阪市営今里筋線があり、アクセスが非常によい地域です。また、大阪市東淀川区内東南部と区役所を走行する福祉バスもあり、高齢者や妊婦の方にもとてもすみやすい地域です。大阪市東淀川区はスポーツ施設が整備されており、東淀川スポーツセンター、東淀川屋内プール、くにじまスポーツ、くにじまテニスコート、くにじまパデルコートなどでスポーツを楽しめます。大阪市東淀川区内の淀川付近の地域は大変眺めがよく、四季を感じられる場所です。さらに、河川敷を散歩やジョギングをして地元の方が楽しんでいる姿が日常的に見られます。夏には関西では最大級の淀川花火大会を、場所によっては自宅から見ることもできます。

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角地の物件を買うメリット

角地はその名の通り角にある土地のことで、二つの道路が交わるところにある土地です。通常の土地は一面しか道路に面していないのですが角地は二面が道路に面していることになります。道路に面した側は今後建物が建つ可能性がなく、陽当りが良いというメリットがあります。また、家を建てる際にはその土地の面積の内何%までなら建物を建てることができるのかという建ぺい率が定められており、角地の場合通常の土地より建ぺい率が緩和されているため大きな建物を建てることができるという点もメリットになります。さらに防犯面でも角地はメリットがあります。角地の物件は二面が道路に面しているためそれだけ人目につきやすく、空き巣が入りづらい家となります。そして、角地の土地を買い求めて建物を建てる際には間取りの自由がききやすくなります。通常の土地の場合、特に住宅地であれば両隣と裏を建物で囲まれていることが多く、道路以外は陽当りが悪くなります。そのため、リビングや和室など最低限陽当りが欲しい部屋を道路側に持ってくることになり、その他のところは陽当りも悪く、間取りの自由度は低くなってしまいます。一方、角地の土地であれば道路側に二面が面しているためリビングや和室の陽当りを良くして、なお他の間取りをある程度自由に動かすことができます。駐車場に関しても二方向以上が道路なので、交通量を考えながら、駐車場をどちらに向けるか決めることができます。
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