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豊中市の特色

大阪府豊中市は、大阪府の豊能地域に位置する都市です。元々は特例市でしたが、2012年に中核市に移行されました。豊中市は、古くから阪急電鉄との関わりが深く、阪急阪神東方グループの中核企業の多くが本社を置いている傾向にあります。例えば、パナホーム、阪急タクシー、パナソニック溶接システム、阪急バス、井関食品、ネクステージなどが挙げられます。大阪府豊中市は、公立の小学校や中学校が多く、2015年現在では、小学校は51校、中学校は18校あります。また、公立の高等学校に関しては、5校あり、大阪府内でもファミリーに向いた都市と言えます。阪急宝塚本線や、北大阪急行電鉄、大阪高速鉄道(大阪モノレール)が通っており、バスも充実しているので、交通の便にも困りません。大阪府豊中市には、千里中央駅もあり、阪急百貨店や大きな商業施設が充実しています。また、大阪国際空港(別名:伊丹空港)があるのも他都市には無い特徴の1つです。大阪府豊中市には、大阪府立服部緑地公園という大きな公園があり、乗馬ができたらい植物園があったりと、ご家族の充実のおでかけスポットとしても気軽に利用ができるので、今から一戸建てやマンションをお探しの方には大変人気の都市となっています。

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角地の物件を買うメリット

角地はその名の通り角にある土地のことで、二つの道路が交わるところにある土地です。通常の土地は一面しか道路に面していないのですが角地は二面が道路に面していることになります。道路に面した側は今後建物が建つ可能性がなく、陽当りが良いというメリットがあります。また、家を建てる際にはその土地の面積の内何%までなら建物を建てることができるのかという建ぺい率が定められており、角地の場合通常の土地より建ぺい率が緩和されているため大きな建物を建てることができるという点もメリットになります。さらに防犯面でも角地はメリットがあります。角地の物件は二面が道路に面しているためそれだけ人目につきやすく、空き巣が入りづらい家となります。そして、角地の土地を買い求めて建物を建てる際には間取りの自由がききやすくなります。通常の土地の場合、特に住宅地であれば両隣と裏を建物で囲まれていることが多く、道路以外は陽当りが悪くなります。そのため、リビングや和室など最低限陽当りが欲しい部屋を道路側に持ってくることになり、その他のところは陽当りも悪く、間取りの自由度は低くなってしまいます。一方、角地の土地であれば道路側に二面が面しているためリビングや和室の陽当りを良くして、なお他の間取りをある程度自由に動かすことができます。駐車場に関しても二方向以上が道路なので、交通量を考えながら、駐車場をどちらに向けるか決めることができます。
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