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東近江市の特色

滋賀県東近江市は滋賀県の東に位置する市です。滋賀県東近江市の中心駅は近江鉄道八日市駅である。その他の近江鉄道の駅は、五箇荘駅、河辺の森駅、八日市駅、長谷野駅、大学前駅、京セラ前駅、桜川駅、朝日大塚駅、朝日野駅、新八日市駅、太郎坊宮前駅、市辺駅、平田駅があります。また、JRの駅は能登川駅があり、この駅は新快速が停車するため、京都への通勤に非常に便利です。滋賀県東近江市の主要な道路は、国道8号、国道307号、国道421号、国道477号、
滋賀県道2号、滋賀県道13号、滋賀県道道5225号、滋賀県道28号、滋賀県道34号、滋賀県道41号、滋賀県道45号、滋賀県道46号です。そのため、自動車での通勤に便利な地域と言えます。滋賀県東近江市の名所は、万葉集の額田王と大海人皇子の相聞歌の歌碑がある万葉の森船岡山、鈴鹿国定公園です。自然が豊かで、京都への通勤に便利なお住まい(新築一戸建て・中古一戸建て・マンション・土地)をお探しの方はぜひ滋賀県東近江市で探してみませんか?

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駅から徒歩15分以内の物件を買うメリット

不動産は基本的に駅の近くを中心に地価が形成されていきます。一戸建てもマンションも駅近物件は人気が高く、物件価格も駅が近くなるほど高くなります。特に都心の場合駅徒歩5分以内程度が人気が高く、物件価格も高くなる傾向にあります。一方で、駅徒歩15分の物件も人気があります。その理由は、駅徒歩5分の物件と比べると物件価格が安いから、というもの。実際、徒歩10分の差で物件価格に数百万の差があれば駅徒歩15分の物件を選ぶという方も多いのではないでしょうか。現在の金利水準で35年の住宅ローンを組んだ場合、物件価格100万円の差は毎月の支払額3,000円程に相当します。もし、徒歩10分の差で300万円の物件価格の差があれば月々支払額の差はおよそ10,000円。800万円もあれば月々支払額の差は25,000円程にもなります。駅徒歩15分は、距離にするとおよそ1.2km程度の距離です。1.2km程度の距離であれば昔自宅から小学校や中学校に通っていた距離と同じ程度か、それより短い程度ではないでしょうか。徒歩でも十分ですし、または自転車があればアッという言う間の距離でしょう。一方でこれが駅徒歩30分や40分となると車を所有することを考えての車の維持費用や駐車場代、車を持たない場合でも毎日のバスや電車の通勤費用など、物件価格が安くともかえって費用が増えてしまうということもあるでしょう。駅徒歩15分というのは、駅徒歩5分や10分にも、また30分や40分にもない適度な距離感だということが分かるではないでしょうか。
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