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栗東市の特色

滋賀県栗東市は、滋賀県南西部に位置しています。自然豊かなエリアで琵琶湖カントリークラブをはじめとするゴルフ場も点在しており、旦那様の休日のリフレッシュにも便利な土地です。交通の面ではJR東海道本線・草津線が開通しており、中心駅である栗東駅があります。また、一般国道及び県道も普及しており、高速自動車国道である名神高速道路も走っているためお車での移動の際にも大変便利な土地です。またバスに関しても近江鉄道バスや滋賀バスなどが運行しており、コミュニティバスであるくりちゃんバスも走っています。滋賀県栗東市を代表する公園である栗東運動公園では各種スポーツ施設が充実しており、また中高生も格安で利用出来るトレーニングルームもあります。中心地である栗東駅近辺では、アル・プラザ栗東をはじめとしたショッピング施設が設置されており、生活の拠点として日用品を揃える事が可能です。また教育面でも教育施設が充実しており小学校、中学校、高等学校さらには大学まで滋賀県栗東市で一貫した教育が可能です。交通・教育面が充実している場所で新築一戸建て・中古一戸建て・マンション・土地をお探しの方はぜひ滋賀県栗東市で探してみませんか?

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2.000万円台の物件の特徴とは

2,000万円台の物件は、35年間の住宅ローンを組む場合月々6万円〜8.5万円程度で購入することができます。2,000万円台の物件は、比較的人気のあるエリアでも新築物件を検討することができる一方、中古住宅であれば人気ハウスメーカーの一戸建てや人気ブランドのマンションが売りに出ている場合もあります。また土地を買い求めて住宅を新築するような場合でもローコスト住宅メーカーであれば実現できる可能性も高いでしょう。2,000万円台の物件を買い求める場合、比較的人気のあるエリアで新築物件を探すか、中古物件であれば人気エリアで人気のハウスメーカーや人気ブランドのマンションの購入も検討できる一方、郊外に土地を求めて新築すれば建物に大きな金額をかけることもできるでしょう。2,000万円台の物件を、2,500万円未満の物件と2,500万円以上の物件とに分けて考えた場合、2,500万円以上の物件では年収400万円程度ないと住宅ローンの借入が難しくなってきます。また、年収400万円前後の方にとっては年収400万円を超えるか超えないかで、住宅ローンの審査の際利用される返済負担率が変わるため、借入上限額に大きな差が出ます。例えば、住宅金融支援機構のフラット35を金利1.5%で計算した場合、年収390万円では借入上限額が3,184万円、年収400万円では3,810万円となります。フラット35の借入上限額は比較的借入しやすく設定されていますが、金融機関の住宅ローンでは上記金額より厳しい設定となっています。
【支払い例】
借入額3,000万円、金利1%、借入期間35年、月々支払84,685円
借入額2,500万円、金利1%、借入期間35年、月々支払70,571円
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