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甲賀市の特色

滋賀県甲賀市は滋賀県の南東に位置する市です。滋賀県甲賀市の鉄道駅は、貴生川駅、甲南駅 、寺庄駅、甲賀駅、油日駅、水口城南駅、水口石橋駅、水口駅 、水口松尾駅、紫香楽宮跡駅、雲井駅、勅旨駅、玉桂寺前駅、信楽駅があります。また、高速道路は、信楽IC、甲南IC/PA、甲賀土山ICがあり自動車での交通の便が良い地域です。滋賀県甲賀市は信楽焼や甲賀忍者で有名です。信楽焼は、日本六古窯の一つで特に狸の置物が有名です。信楽焼の特徴は、土の鉄分により赤く発色する火の色や、窯のなで灰が降りかかることによるビードロ釉の付着があります。甲賀忍者は、有名な忍術の一派として知られています。忍者の中でも薬の扱いを得意だったと言われ、その名残りなのか滋賀県甲賀市には製薬会社が多く存在します。また、甲賀流忍術屋敷は観光スポッとトして有名で、甲賀流伝書、手裏剣、撒菱等の貴重なものが展示されています。焼き物と忍者の歴史のある街で、自動車での交通の便が良いお住まい(新築一戸建て・中古一戸建て・マンション・土地)をお探しの方はぜひ滋賀県甲賀市で探してみませんか?

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2.000万円台の物件の特徴とは

2,000万円台の物件は、35年間の住宅ローンを組む場合月々6万円〜8.5万円程度で購入することができます。2,000万円台の物件は、比較的人気のあるエリアでも新築物件を検討することができる一方、中古住宅であれば人気ハウスメーカーの一戸建てや人気ブランドのマンションが売りに出ている場合もあります。また土地を買い求めて住宅を新築するような場合でもローコスト住宅メーカーであれば実現できる可能性も高いでしょう。2,000万円台の物件を買い求める場合、比較的人気のあるエリアで新築物件を探すか、中古物件であれば人気エリアで人気のハウスメーカーや人気ブランドのマンションの購入も検討できる一方、郊外に土地を求めて新築すれば建物に大きな金額をかけることもできるでしょう。2,000万円台の物件を、2,500万円未満の物件と2,500万円以上の物件とに分けて考えた場合、2,500万円以上の物件では年収400万円程度ないと住宅ローンの借入が難しくなってきます。また、年収400万円前後の方にとっては年収400万円を超えるか超えないかで、住宅ローンの審査の際利用される返済負担率が変わるため、借入上限額に大きな差が出ます。例えば、住宅金融支援機構のフラット35を金利1.5%で計算した場合、年収390万円では借入上限額が3,184万円、年収400万円では3,810万円となります。フラット35の借入上限額は比較的借入しやすく設定されていますが、金融機関の住宅ローンでは上記金額より厳しい設定となっています。
【支払い例】
借入額3,000万円、金利1%、借入期間35年、月々支払84,685円
借入額2,500万円、金利1%、借入期間35年、月々支払70,571円
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