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東近江市の特色

滋賀県東近江市は滋賀県の東に位置する市です。滋賀県東近江市の中心駅は近江鉄道八日市駅である。その他の近江鉄道の駅は、五箇荘駅、河辺の森駅、八日市駅、長谷野駅、大学前駅、京セラ前駅、桜川駅、朝日大塚駅、朝日野駅、新八日市駅、太郎坊宮前駅、市辺駅、平田駅があります。また、JRの駅は能登川駅があり、この駅は新快速が停車するため、京都への通勤に非常に便利です。滋賀県東近江市の主要な道路は、国道8号、国道307号、国道421号、国道477号、
滋賀県道2号、滋賀県道13号、滋賀県道道5225号、滋賀県道28号、滋賀県道34号、滋賀県道41号、滋賀県道45号、滋賀県道46号です。そのため、自動車での通勤に便利な地域と言えます。滋賀県東近江市の名所は、万葉集の額田王と大海人皇子の相聞歌の歌碑がある万葉の森船岡山、鈴鹿国定公園です。自然が豊かで、京都への通勤に便利なお住まい(新築一戸建て・中古一戸建て・マンション・土地)をお探しの方はぜひ滋賀県東近江市で探してみませんか?

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3,000万円台の物件の特徴とは

3,000万円台の物件は、35年間の住宅ローンを組む場合月々8.5万円〜11万円程度で購入することができます。3,000万円台の物件は人気のエリアで新築住宅を買い求めることができる他、人気エリアの中古高層マンションを買い求めることも可能になります。また比較的人気のエリアで土地を買い求めて新築する場合でも建物にある程度のお金をかけることも可能になるでしょう。3,000万円台の物件を買い求める場合、比較的人気エリアである程度豪華な新築建物を検討することもできる他、人気エリアの中古高層マンションも選択肢に入ってきます。3,000万円台の物件の購入を検討するに際して、全額住宅ローンを組むのであれば3,000万円〜4,000万円程度の借入をするためには年収400万円〜600万円程度ある必要があります。また、年収400万円〜600万円程度で住宅購入を検討する場合消費税増税部分の救済措置である住まい給付金にも違いが出てきます。住まい給付金は年収およそ425万円までであれば30万円、475万円までであれば20万円、510万円までであれば10万円受け取ることができます。また、10年間住宅ローンの年末残高の1%を受け取ることのできる住宅ローン控除は通常の住宅で借入額4,000万円が上限となっているため、3,000万円台の物件は住まい給付金や住宅ローン控除を有効活用できる価格帯であると言えます。住宅ローン控除も住まい給付金も夫婦で持ち分を分けることが可能です。
【支払い例】
借入額4,000万円、金利1%、借入期間35年、月々支払112,914円
借入額3,500万円、金利1%、借入期間35年、月々支払98,799円
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