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守山市の特色

滋賀県守山市は、滋賀県南西部に位置しています。琵琶湖に面している為、美しい湖面を臨む事が出来るエリアでもあります。交通の面ではJR東海道本線守山駅があり、新快速が停車する為、京都や大阪といった都市へのアクセスがとても良いです。また、一般国道及び県道も普及しており、琵琶湖大橋取り付け道路が主要な道路として利用されているため、琵琶湖を渡れば大津市という便利な立地に位置しています。またバスに関しても近江鉄道バスや江若交通などが運行しています。滋賀県守山市を代表する公園である守山市民運動公園では各種スポーツ施設が充実しており、また夏場にはホタルを鑑賞するイベントである守山ほたるパーク&ウォークが開催され、家族連れが多く見られます。中心地である守山駅近辺では、西友をはじめとしたショッピング施設が設置されてているため、お買い物の際も便利です。また教育面でも教育施設が充実しており小学校、中学校、高等学校さらには大学まで滋賀県守山市で一貫した教育が可能です。交通・教育面が充実している場所で新築一戸建て・中古一戸建て・マンション・土地をお探しの方はぜひ滋賀県守山市で探してみませんか?

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4,000万円台の物件の特徴とは

4,000万円台の物件は、35年間の住宅ローンを組む場合月々11万円〜14万円程度で購入することができます。4,000万円台の物件は、人気エリアの新築住宅や、新築マンション、築浅高層マンションを買い求めることもできます。さらに中古の豪邸や、土地を買い求めての新築など4,000万円以上となると幅広く選択肢を持つことができるでしょう。4,000万円台の物件購入に際して全額住宅ローンを組む場合年収500〜700万円程度あれば4,000万円〜5,000万円程度の借入も可能になります。年収510万円を超えると消費税増税分の救済措置である住まい給付金を受け取ることができなくなりますが、代わりに10年間住宅ローン残高の1%の還付を受けられる住宅ローン控除が通常の住宅で4,000万円まで、一定の条件を満たすことで5,000万円までとなっているため、住宅ローン控除を最大限利用できる価格帯であると言えます。住宅ローン控除は税金の還付であるためそれだけの税金を納めている必要がありますが、年収500〜700万円程度では満額の控除を受けられる程度には税金を納めていないことが多くなっています。年収500万円〜700万円を超える方でも住宅ローン控除を有効活用するため4,000万円台の物件を買い求めても良いでしょう。もしくは、奥様も働いている場合には奥様と一緒に持分を持つことで夫3,000万円、妻1,000万円というように権利を分けることも可能です。
【支払い例】
借入額5,000万円、金利1%、借入期間35年、月々支払141,412円
借入額4,500万円、金利1%、借入期間35年、月々支払127,028円
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