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蒲生郡竜王町の特色

滋賀県蒲生郡竜王町は滋賀県の中央に位置する町です。滋賀県蒲生郡竜王町の主な道路は国道8号、国道477号、滋賀県道13号、滋賀県道14号、滋賀県道22号、滋賀県道164号、滋賀県道165号、滋賀県道166号、滋賀県道176号、滋賀県道541号です。名神高速道路の竜王インターチェンジもあるため、自動車での生活に便利です。また、竜王インターチェンジから500mの距離にある三井アウトレットパーク滋賀竜王で買い物を楽しむことができます。滋賀県蒲生郡竜王町の観光スポットは竜王八景と呼ばれる、農林公園、石部神社、新池と鏡山、牟礼公園、鳴谷の清流、国宝苗村神社、鏡神社と御幸山、雪野山と妹背の里です。滋賀県蒲生郡竜王町のレジャースポットは、体験交流型農業公園アグリパーク竜王、渡来文化と義経ゆかりの道の駅竜王かがみの里、屋根で覆われているため雨天でも利用できる多目的グラウンドドラゴンハットがあります。とても自然豊かで歴史のある地域のお住まい(新築一戸建て・中古一戸建て・マンション・土地)をお探しの方はぜひ滋賀県蒲生郡竜王町で探してみませんか?

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4,000万円台の物件の特徴とは

4,000万円台の物件は、35年間の住宅ローンを組む場合月々11万円〜14万円程度で購入することができます。4,000万円台の物件は、人気エリアの新築住宅や、新築マンション、築浅高層マンションを買い求めることもできます。さらに中古の豪邸や、土地を買い求めての新築など4,000万円以上となると幅広く選択肢を持つことができるでしょう。4,000万円台の物件購入に際して全額住宅ローンを組む場合年収500〜700万円程度あれば4,000万円〜5,000万円程度の借入も可能になります。年収510万円を超えると消費税増税分の救済措置である住まい給付金を受け取ることができなくなりますが、代わりに10年間住宅ローン残高の1%の還付を受けられる住宅ローン控除が通常の住宅で4,000万円まで、一定の条件を満たすことで5,000万円までとなっているため、住宅ローン控除を最大限利用できる価格帯であると言えます。住宅ローン控除は税金の還付であるためそれだけの税金を納めている必要がありますが、年収500〜700万円程度では満額の控除を受けられる程度には税金を納めていないことが多くなっています。年収500万円〜700万円を超える方でも住宅ローン控除を有効活用するため4,000万円台の物件を買い求めても良いでしょう。もしくは、奥様も働いている場合には奥様と一緒に持分を持つことで夫3,000万円、妻1,000万円というように権利を分けることも可能です。
【支払い例】
借入額5,000万円、金利1%、借入期間35年、月々支払141,412円
借入額4,500万円、金利1%、借入期間35年、月々支払127,028円
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