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大津市の特色
滋賀県大津市は、滋賀県の南西に位置する中核市です。滋賀県大津市には、世界文化遺産である延暦寺、園城寺、日吉大社、石山寺などの古社寺が多くあり、たくさんの文化財が存在します。市町村単位でいえば、国指定文化財保有件数は、京都市、奈良市に続いて３番目に多いエリアです、また、琵琶湖があることから、夏や冬はレジャースポットとしても有名です。夏にはウォータースポーツ、冬はスキーができ、全国各地からご家族・ご友人連れで多くの方が訪れます。滋賀県大津市は、近江八景に描かれたり、万葉集で詠まれたりと、風光明媚な地としても有名です。なにより、天智天皇が近江大津宮に遷都して以降、1300年以上の歴史を有する古都なので、広々と空気もよく、とても住み心地の良い人気のエリアです。また、滋賀県大津市は、2016年度の予算案で、子育てや福祉に重点をおいた骨格予算案を発表しました。市の景気が緩やかな回復傾向にあることや、労働者数、賃金が上昇したこともこの要因のひとつです。交通の便もよく、都心部である大阪・京都・名古屋にもアクセスがよく、大阪や京都には30〜40分程度で出ることができ、自然も多くあります。さらに、公園や幼稚園、保育園も増えており、子育てするにもぴったりの街です。普段の生活の中でも、大手のスーパーなども揃っており、不自由さを感じることはあまりありません。滋賀県大津市は、ご夫婦・お子様のいらっしゃるご家庭の方が家を探されている方にとても人気のエリアとなっています。大津市の新築一戸建て・中古一戸建て・新築マンション・中古マンション・土地をお探しでしたら、ぜひ、センチュリー21近畿住宅流通までご相談ください！
1,000万円未満の物件の特徴とは
1,000万円未満の物件は、35年間の住宅ローンを組む場合月々3万円以下で購入することができます。返済額が大きくなっても良いというのであれば返済期間を15年〜20年程度にしても良いでしょう。1,000万円未満の物件は、マンションであれば築年数30年以上の物件、一戸建てであれば建物の価値はなく、ほぼ土地の価値だけとなっているものがほとんどです。築年数30年を超える建物は耐震性や水回り設備の老朽化も考えられるため併せてリフォームも検討すると良いでしょう。そして、リフォームをする場合購入資金とリフォーム資金との総額で購入価格を考えることが大切です。また、1,000万円未満の物件を購入する場合ローンに関していえば通常の住宅ローンではなく無担保住宅ローンの利用も検討できます。無担保住宅ローンは主に借入額1,000万円〜1,500万円程度、借入期間15〜20年程度が上限で、抵当権を設定する必要のないローンです。抵当権を設定する必要がないため登記費用を支払う必要がないというメリットがありますが、金利は住宅ローンと比べると高めに設定されています。また、1,000万円未満の物件の場合、借入額1,000万円を超えないと住宅ローン控除を受けることができません。住宅費用とリフォーム費用合わせて1本にして1,000万円を超えるようにするなど利用できる方法がないか検討してみると良いでしょう。
【支払い例】
借入額1,000万円、金利1%、借入期間35年、月々支払28,228円
借入額500万円、金利1%、借入期間15年、月々支払29,924円
【支払い例】
借入額1,000万円、金利1%、借入期間35年、月々支払28,228円
借入額500万円、金利1%、借入期間15年、月々支払29,924円
