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守山市の特色

滋賀県守山市は、滋賀県南西部に位置しています。琵琶湖に面している為、美しい湖面を臨む事が出来るエリアでもあります。交通の面ではJR東海道本線守山駅があり、新快速が停車する為、京都や大阪といった都市へのアクセスがとても良いです。また、一般国道及び県道も普及しており、琵琶湖大橋取り付け道路が主要な道路として利用されているため、琵琶湖を渡れば大津市という便利な立地に位置しています。またバスに関しても近江鉄道バスや江若交通などが運行しています。滋賀県守山市を代表する公園である守山市民運動公園では各種スポーツ施設が充実しており、また夏場にはホタルを鑑賞するイベントである守山ほたるパーク&ウォークが開催され、家族連れが多く見られます。中心地である守山駅近辺では、西友をはじめとしたショッピング施設が設置されてているため、お買い物の際も便利です。また教育面でも教育施設が充実しており小学校、中学校、高等学校さらには大学まで滋賀県守山市で一貫した教育が可能です。交通・教育面が充実している場所で新築一戸建て・中古一戸建て・マンション・土地をお探しの方はぜひ滋賀県守山市で探してみませんか?

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1,000万円未満の物件の特徴とは

1,000万円未満の物件は、35年間の住宅ローンを組む場合月々3万円以下で購入することができます。返済額が大きくなっても良いというのであれば返済期間を15年〜20年程度にしても良いでしょう。1,000万円未満の物件は、マンションであれば築年数30年以上の物件、一戸建てであれば建物の価値はなく、ほぼ土地の価値だけとなっているものがほとんどです。築年数30年を超える建物は耐震性や水回り設備の老朽化も考えられるため併せてリフォームも検討すると良いでしょう。そして、リフォームをする場合購入資金とリフォーム資金との総額で購入価格を考えることが大切です。また、1,000万円未満の物件を購入する場合ローンに関していえば通常の住宅ローンではなく無担保住宅ローンの利用も検討できます。無担保住宅ローンは主に借入額1,000万円〜1,500万円程度、借入期間15〜20年程度が上限で、抵当権を設定する必要のないローンです。抵当権を設定する必要がないため登記費用を支払う必要がないというメリットがありますが、金利は住宅ローンと比べると高めに設定されています。また、1,000万円未満の物件の場合、借入額1,000万円を超えないと住宅ローン控除を受けることができません。住宅費用とリフォーム費用合わせて1本にして1,000万円を超えるようにするなど利用できる方法がないか検討してみると良いでしょう。
【支払い例】
借入額1,000万円、金利1%、借入期間35年、月々支払28,228円
借入額500万円、金利1%、借入期間15年、月々支払29,924円
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