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東近江市の特色

滋賀県東近江市は滋賀県の東に位置する市です。滋賀県東近江市の中心駅は近江鉄道八日市駅である。その他の近江鉄道の駅は、五箇荘駅、河辺の森駅、八日市駅、長谷野駅、大学前駅、京セラ前駅、桜川駅、朝日大塚駅、朝日野駅、新八日市駅、太郎坊宮前駅、市辺駅、平田駅があります。また、JRの駅は能登川駅があり、この駅は新快速が停車するため、京都への通勤に非常に便利です。滋賀県東近江市の主要な道路は、国道8号、国道307号、国道421号、国道477号、
滋賀県道2号、滋賀県道13号、滋賀県道道5225号、滋賀県道28号、滋賀県道34号、滋賀県道41号、滋賀県道45号、滋賀県道46号です。そのため、自動車での通勤に便利な地域と言えます。滋賀県東近江市の名所は、万葉集の額田王と大海人皇子の相聞歌の歌碑がある万葉の森船岡山、鈴鹿国定公園です。自然が豊かで、京都への通勤に便利なお住まい(新築一戸建て・中古一戸建て・マンション・土地)をお探しの方はぜひ滋賀県東近江市で探してみませんか?

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1,000万円未満の物件の特徴とは

1,000万円未満の物件は、35年間の住宅ローンを組む場合月々3万円以下で購入することができます。返済額が大きくなっても良いというのであれば返済期間を15年〜20年程度にしても良いでしょう。1,000万円未満の物件は、マンションであれば築年数30年以上の物件、一戸建てであれば建物の価値はなく、ほぼ土地の価値だけとなっているものがほとんどです。築年数30年を超える建物は耐震性や水回り設備の老朽化も考えられるため併せてリフォームも検討すると良いでしょう。そして、リフォームをする場合購入資金とリフォーム資金との総額で購入価格を考えることが大切です。また、1,000万円未満の物件を購入する場合ローンに関していえば通常の住宅ローンではなく無担保住宅ローンの利用も検討できます。無担保住宅ローンは主に借入額1,000万円〜1,500万円程度、借入期間15〜20年程度が上限で、抵当権を設定する必要のないローンです。抵当権を設定する必要がないため登記費用を支払う必要がないというメリットがありますが、金利は住宅ローンと比べると高めに設定されています。また、1,000万円未満の物件の場合、借入額1,000万円を超えないと住宅ローン控除を受けることができません。住宅費用とリフォーム費用合わせて1本にして1,000万円を超えるようにするなど利用できる方法がないか検討してみると良いでしょう。
【支払い例】
借入額1,000万円、金利1%、借入期間35年、月々支払28,228円
借入額500万円、金利1%、借入期間15年、月々支払29,924円
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